In unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Landratsamt Kelheim mit Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr, entsteht auf einer Grundstücksfläche von über 5.000 m² der Neubau eines energieeffizienten und barrierefreien Wohn- und Geschäftsgebäudes mit zwei überdachten Parkebenen. Das Erdgeschoss bietet Handels- und Dienstleistungsflächen. Im nördlichen Bereich des ersten Obergeschosses befinden sich Büroflächen, im südlichen Bereich Wohnungen. Im zweiten und dritten Obergeschoss entsteht überwiegend Wohnnutzung.
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WOHNEN, HANDEL UND DIENSTLEISTUNG
IM DONAUPARK KELHEIM
Gewerbeflächen
> Barrierefreie Erschließung
> Hoher Energiestandard
> Büros, Praxen, Handel uvm.
> Zahlreiche, überdeckte
Parkmöglichkeiten für Kunden
> Anschluss öffentlicher Nahverkehr
Wohnflächen
> 38 Wohneinheiten von 36 bis 109 m²
> Gegliedert in 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen
> KFW 55 Energieeffizienzhaus
> Barrierefrei DIN 18040 mit Aufzügen in alle Ebenen
> Südseitige Privatgärten, Loggien und Dachterrassen
> Westseitige Terrassen mit Blick auf die Befreiungshalle
> Echtholz-Parkettböden und Fußbodenheizung
> Ansprechendes Bad-Design
> Eigene Tiefgarage für Wohnen
GRUNDRISSE DER ETAGEN
STANDORT KELHEIM
Im Herzen Bayerns, inmitten der Wachstumsregion Regensburg-Ingolstadt, malerisch an Donau und Altmühl gelegen, bietet die, sich stetig weiterentwickelnde Kreisstadt Kelheim, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der direkte Blick auf die Befreiungshalle ist ein Kennzeichen des dynamisch wachsenden und gleichzeitig grün und naturnah gelegenen Stadtteils Donaupark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein eigenes Ärztehaus und beste medizinische Versorgung in nächster Nähe sowie eine optimale Nahverkehrs- anbindung zeichnen den Standort aus. Von hier ist es nur ein kurzer Spaziergang in die romantische Kelheimer Altstadt oder aber mitten hinein in die atemberaubende Schönheit des mit dem Europadiplom ausgezeichneten Naturschutzgebiets Weltenburger Enge und des Naturparks Altmühltal.
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